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                            2022年江西省考法律常識:物權和所有權

                            發布:2021-08-16 10:08:54    來源:江西公務員考試網 字號: | | 我要提問我要提問
                              行測常識模塊,法律常識一直占據著比較大的比重,考生在日常學習中要重視法律常識的積累。新法或者新修訂的法律經常會成為法律常識考察重點,由此,今天江西公務員考試網小編給大家帶來的常識相關考點是“物權和所有權”。
                             
                            物權和所有權.jpg
                            本圖片來源網絡,如有侵權請聯系本站
                             
                            物權和所有權
                             
                              一、物權概述
                             
                              1. 物權的概念
                             
                              物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。
                             
                              2. 物權的特點
                             
                             。1)物權是絕對權。
                             
                             。2)物權以物為客體。
                             
                             。3)物權以對物進行支配并享受物的利益為內容。
                             
                             。4)物權具有排他性。
                             
                              3. 物權法的原則
                             
                             。1)物權法定原則。物權法定原則是指物權的種類和內容由法律統一確定,不允許依當事人的意志自由創設。
                             
                             。2)物權客體特定原則。
                             
                             。3)公示公信原則。
                             
                             、俟驹瓌t,是指物權在基于法律行為發生變動時,必須或者應當將物權變動的事實通過一定的公示方法向社會公開,從而使第三人知道或能夠知道物權變動的情況,以避免第三人遭受損害并保護交易安全。不動產的公示:登記;動產的公示:交付。
                             
                             、诠旁瓌t,指交易中的第三人善意無過失地信賴公示,即使公示權利狀態與真實權利狀態不符,第三人仍能取得物權。
                             
                              公信力的體現——善意取得制度(善意、有償、合理對價)
                             
                              4. 物權的分類
                             
                             。1)所有權
                             
                             。2)他物權
                             
                             、儆靡嫖餀啖趽N餀啵
                             
                              一是抵押權,即債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而提供擔保的財產,在債務人不履行債務時,依法享有的就擔保財產變價并優先受償的權利。
                             
                              下列財產不得抵押:
                             
                             。1)土地所有權;
                             
                             。2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;
                             
                             。3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
                             
                             。4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
                             
                             。5)依法被查封、扣押、監管的財產;
                             
                             。6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
                             
                              二是質押權,即為了擔保債權的實現,債務人或者第三人將其動產或權利轉移債權人占有,當債務人不履行債務時,債權人有就其占有的財產優先受償的權利。
                             
                              三是留置權,即債權人按照合同約定占有債務人的財產,在債務人逾期不履行債務時,有留置該財產,并就該財產優先受償的權利。
                             
                              二、所有權概述
                             
                              1. 所有權的概念和特征
                             
                              所有權是物權種類中最重要的一種權利,它是指所有權人對自己的不動產或者動產所依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。
                             
                              2. 所有權的內容
                             
                             。1)占有(2)使用(3)收益(4)處分
                             
                              3. 所有權的種類
                             
                             。1)國家所有權
                             
                              國家專有的財產主要包括國有土地、海域、水流、礦產資源、野生動物資源、無線電頻譜資源等。
                             
                             。2)集體組織所有權
                             
                             。3)自然人財產所有權
                             
                             。4)建筑物區分所有權
                             
                              建筑物區分所有權的內容:
                             
                              一是對專有部分的所有權;
                             
                              二是對建筑區劃內的共有部分享有共有權;
                             
                              三是對共有部分享有共同管理的權利,即有權對共用部位與公共設備設施的使用、收益、維護等事項通過參加和組織業主大會進行管理。
                             
                            刷 題 鞏 固
                             
                              1、【單選】甲與乙于2003年3月1日簽訂一份書面的房屋買賣合同,但是并未辦理房屋過戶登記手續。后來因為房價上漲,丙愿意出更高的價錢買下甲所有的房屋,甲于2003年4月1日又和丙簽訂了房屋買賣合同,并且隨即辦理了房屋過戶登記手續。對該房屋享有所有權的是:(    )
                             
                              A. 甲            B. 乙
                             
                              C. 丙            D. 乙和丙
                             
                              解析:房屋所有權的轉移以登記為準是我國房產管理的一項法律制度,因此對該房屋享有所有權的是已經辦理了房屋過戶登記手續的丙。故選C。
                             
                              2、【單選】物權根據不同的標準有不同分類,其中最完整、最充分,能夠全面支配標的物的物權種類是(    )
                             
                              A. 地上權            B. 地役權
                             
                              C. 所有權             D. 抵押權
                             
                              解析:所有權是物權中最完整、最充分的權利。故選C。
                             
                             \
                             

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